3 450 000 kr

Vättlösa Fogdagården 1

Om bostaden

Rymlig herrgårdsbyggnad om ca 300 kvm 9 rum och kök anno 1852. Inrymmer stor och luft hall med trappa i Engelsk stil. Stort vardagsrum i vinkel med gammal fin kakelugn. Totalrenoverad stort kök 2010. Uterum som används året runt. Stort helkaklat badrum. Två flyglar var av en totalrenoverad med separat lägenhet ca 60 kvm . Stor ladugård ca 560 kvm med verkstad.
Intresseanmälan ▼
Budgivning pågår
Högsta bud: 3.650.000 kr

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Vättlösa Fogdagården 1
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 9
  • Boarea & biarea 300 + 50 kvm
  • Tomtareal 16127 kvm
  • Byggnadsår 1852
  • Pris 3 450 000 kr
Utgångspris
3 450 000 kr
Byggnadsår
1852
Boarea
300 kvm
Biarea
50 kvm
Tomt
Area 16127 kvm
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Trä (baksidan ny panel)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Nytt yttertak 2018 med ny råspont, papp, läkt och betongpannor.
Fönster
2 och 3 glas isolerglas
Plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten via Vättlösa vattenförening/eget avlopp. Om man önskar kan man ansluta till kommunalt avlopp via föreningen.
Tv- internetutbud
Mobilt internet
Energideklaration
Ej utförd
Driftskostnader
69 528 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 7328 kr (totalt 76 856)
Antal personer i hushållet: 3
Kommentar: Drift avser el 49 956 kr/år, Vatten från förening 1 730 kr/år, tömning avlopp 3052 kr/år, renhållning 1 940 kr/år, gårdsförsäkring 12 852 kr/år.
Fastighetsbeteckning
VÄTTLÖSA 11:1
Taxeringsvärde
Totalt: 977 000
Byggnad: 743 000
Grund: 234 000

Hall

Stor luftig entréhall med öppet till andra våning. Stor Herrgårdstrappa i Engelsk stil i Y form. 
 

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum i vinkel ca 50 kvm. Totalrenoverat med nytt golv, nya väggar, delvis nytt innertak, sju stycken nya 3 glas isolerglas Westcostwindows med krysspröjs. Här finns en ny luft/luft -värmepump 6,4 kwh installerad 2021. Fin gammal rund kakelugn. Två äldre bevarade spegelpardörrar. 
 
 

Matsal

Stor fin matsal med två bevarade gamla fina spegelpardörrar. Nya 3 glas isolerglas Westcostwindows med krysspröjs. Nytt innertak med synliga balkar. Laminatgolv. Ny träpanel på en vägg. 
 

Kök

Stort Marbodalkök byggt 2010 med rejäl takhöjd om 2,6 meter, ny träpanel i tak och  infällda halogen spottar, laminatgolv.  Inrymmer stor köksö med induktionshäll om tre stora plattor, extra diskho, stor spisfläkt 2014, stora lådor på sidorna och extra förvaring under bänken. Övrigt inrymmer köket diskmaskin Bosch ny 2020, stor diskbänk med diskho, rejält med förvaring i flera över och underskåp. Liten kaffebar med skåp och bänk. Här finns förberett vatten för ismaskin till kyl/frys (ismaskin ur funktion i befintligt kyl/frys). Inbyggd varmluftsugn och mikro.  Nya 3 glas isolerglas Westcostwindows med krysspröjs. 

Uterum

I anslutning till köket finns tillbyggt stort uterum om ca 20 kvm som används året runt. Träpanel i taket med synliga balkar. Laminatgolv med el-golvvärme. LED-spottar i taket samt el-skena för flexibel belysning. Stora fönster från tak till golv ger mycket ljusinsläpp. Utgång till altan. 

Groventré

Groventré med pigtrappa upp till andra våning. Under trappan finns WC med handfat. Platsbyggd bänk med förvaring. Dubbla garderober. Här finns luft/luft-värmepump. 

Grovtvätt

Inrett med köksbänk, tvättmaskin, torktumlare, hundlucka till rastgård, klinkersgolv med el-golvvärme, golvbrunnar. 

Hundrum/fd kontor

I anslutning till den stora hallen och separat utgång till baksidan av huset. Klinkersgolv med el-golvvärme. 

Hall/allrum övervåning

Stort och ljust med öppet ner till stora entrén med räcke runt samt anslutning via den stora trappan i hallen på entréplan. Mot baksidan av huset finns tre stycken dubbel isolerglasfönster från tak till golv installerad 2018. Mot framsidan av huset finns bevarade kopplade fönster. 

Inre hall

I anslutning till den stora hallen finns inre hall med två stora klädkammare i respektive ände samt ingångar till sovrum och walk in closet. 

Rosa sovrummet

Med snedtak och tre platsbyggda garderober. Allmogefönster med dekorkryss. Plastmatta och tapet på vägg. 

Walk in closet

Åtta stycken garderober  var av två med spegeldörrar samt platsbyggd sovavdelning. Laminatgolv. Nytt 3 glas isolerglas Westcostwindows med krysspröjs.

Gula sovrummet

Med snedtak och tre platsbyggda garderober. Allmogefönster med dekorkryss. Plastmatta och tapet på vägg. 

Badrum

Mycket stort badrum och tvättavdelning. Inrymmer WC,  Tylö ångbastu, Björbo dubbla handfat, helkaklad duschavdelning med infällda glashyllor, inbyggt handdukskåp i vägg, kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Målad träpanel i tak med infällda halogenspottar. 3-glas valvsfönster. Klinkersgolv med elgolvvärme. Här finns separat trappa/pigtrappa ner till entréplan. 

Föräldrarsovrum

Stort föräldrarsovrum med klädkammare. 3-glas valvsfönster. Allmogefönster med dekorkryss. 

Flygel 1

Totalrenoverad lägenhet om ca 60 kvm med stort allrum öppet till nock, trappa upp till sovloft. Kök med bardisk mot allrummet och matplats.. Köket har diskbänk, över och underskåp, kyl och frys. Helt nytt badrum med WC-stol, duschkabin samt handfat och skåp.  Här bör man kunna räkna med en hyresintäkt på ca  6 500 kr/månad om man önskar. 

Flygel 2

Enklare och äldre flygel ursprungligen 2 bils garage samt förråd. Här finns behov att laga/byta fasaden. 

Ladugård

Ladugårdsbyggnad om ca 560 kvm inrymmer lada, loge, fd djurstall, verkstad. Uppfört i trä med plåttak. Idag är det en hyresgäst i verkstaden som betalar 6 500 kr/månad. 
 

Servitut


Officialservitut avlopp, Förmån
1471-167 - 1, 2002-10-07

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 743 000 kr
Mark, värde: 234 000 kr
Summavärde: 977 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1852
Värdeår: 1929
 
 
 

Övrigt om huset

Omfattande renoveringar har skett enligt nedan:
Totalrenoverat kök 2010.
Byggt helt nytt yttertak med ny råspont, ny papp och nya betongpannor 2018.
Byggt helt nytt uterum i anslutning till köket. 
Renoverat krypgrunden med grus och fuktspärr samt installerat avfuktare. 
Bytt de flesta fönsterna i hela huset till 3 glas isoler (flera är nya 3 glas isolerglas Westcostwindows med krysspröjs. Renoverat och byggt ny trappa i hallen.  Ny dubbelpardörr vid huvudentrén.  Totalrenoverat hela flygel nummer 1 med helt nytt kök och bad. Byggt stor mur på framsidan av tomten mot vägen.     
 
Byggt ca 100 kvm stor inramning med staket avsett för uteplats där endast nya stenplattor behöver läggas innan allt är klart. 
 
Om man önskar kommunalt avlopp kan man samtidigt koppla in fiber via Vättlösa vattenförening. 
 
 
 
 
 

Karta

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.