3 450 000 kr

Götene · Västergatan 46

Om bostaden

Rymlig och påkostad villa med källare under hela huset. Stort Kvänumkök med klinkersgolv/golvvärme. Stort vardagsrum och matsal med Ekparkett i fiskbensmönster. Inglasat uterum. SPA-bad. Stor övervåning med stort ombyggt helkaklat badrum med bubbelbadkar och bastu. Friliggande isolerat dubbelgarage med golvvärme. Bergvärme med 2 x 130 meter borrhål ger låg drift. Stor insynsskyddad tomt.
Intresseanmälan ▼
Budgivning pågår
Högsta bud: 2.700.000 kr

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Västergatan 46
  • Område Götene
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 7
  • Boarea & biarea 211 + 138 kvm
  • Tomtareal 1020 kvm
  • Byggnadsår 1964
  • Pris 3 450 000 kr
Utgångspris
3 450 000 kr
Byggnadsår
1964
Boarea
211 kvm
Biarea
138 kvm
Tomt
Area 1020 kvm
Grundläggning
Källare
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong/trä
Bjälklag
Betong/trä
Tak
Tegel helt nytt 1995 med ny papp, läkt mm.
Fönster
3-glas nya 1985.
Plåtarbete
Lackerad plåt + koppar
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud
Fiber/Kinnekulle Energi/Öppet fiber
Driftskostnader
55 200 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8874 kr (totalt 64 074)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Drift avser hushållsel inkl bergvärmen 40 000 kr/år (uppskattning eftersom nuvarande ägare har haft högre förbrukning/ kostnad pga fullt uppvärmt i garaget samt uterummet, utvändig trappa uppvärmd för att hålla snö och is borta, full belysning dygnet runt i hela huset samt 22 till 23 grader varmt i hela huset. Vatten och avlopp 5 000 kr/år, sotning 800 kr/år, renhållning/sophämtning 1 900 kr/år, försäkring 7 500 kr/år. Totalt 55 200 kr/år. , Schablonberäknad, Enligt säljarens uppgifter
Fastighetsbeteckning
ANDEN 1
Taxeringsvärde
Totalt: 1 343 000
Byggnad: 1 158 000
Tomt: 185 000

Hall

Stor rymlig hall med öppen planlösning mot vardagsrum. Rejält med klädgarderober. 

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum med Ekparkettgolv i fiskbensmönster. Ny braskamin 2013 med större effekt. Utgång till uterum samt anslutning till matsal. 

Matsal

Stor matsal med Ekparkettgolv i fiskbensmönster. Rejäla fönsterbänkar i sten. Anslutning till både vardagsrum och kök. 

Kök

Stort kök nytt omkring år 2000 med bardisk och rejäl plats för matbord. Ett Kvänumkök med bästa tänkbara kvalité. Samtliga vitvaror är Miele. Köket inrymmer stora och rejäla arbetsbänkar i sten. Stor induktionshäll. Stor spisfläkt. Diskmaskin. Stort integrerat kylskåp. Stort integrerat frysskåp. Inbyggd varmluftsugn och mikro. Diskbänk. Rejält med skåpsinredning. Fast skåpsinredning  med vitrinskåp vid matplats. Klinkersgolv med golvvärme. Samtliga bänkskivor i köket är sten. Fönsterbänkar i sten. Kvarn finns installerad i diskhon (fn ur funktion). Nyare LED infälld belysning i tak. 

Badrum

Helkaklat badrum med dubbla handfat, WC-stol, fast skåpsinredning, duschhörna. Klinkersgolv med golvvärme. Kakel på vägg. 

Sovrum 1

Det stora sovrummet planerat som föräldrarsovrum. Rejält med klädgarderober. Separat utgång till altan. 

Sovrum 2

Ett lite mindre sovrum med en klädgarderob. 

Uterum

Stort inglasat och överbyggt uterum med klinkergolv och golvvärme (el). Takvärme. Varmluftselement/konvektorelement (fläkt fn ur funktion)  anslutet till bergvärmen. Motordriven markis över takfönstren. Stort altandäck på båda sidor om uterummet. Här finns även SPA-bad. 

Hall/övervåning

Stor rymlig hall/allrum med utgång till balkong. Träpanel i tak med nyare infälld LED-belysning. 

Badrum/bastu

Stort helkaklat badrum med dubbla handfat och rejält med skåpsinredning. Duschhörna med rund vikbar duschvägg. WC-stol. Stort bubbelbadkar med värmare, belysning, glasfönster och radio.. Nytt äkta Marmorgolv 2013 med ny vattenburen golvvärme ansluten till bergvärmen. Bastu. Nyare LED infälld belysning i tak.

Sovrum 3

Ett stort delningsbart sovrum med flera klädgarderober. 

Sovrum 4

Mycket stort sovrum med stora klädgarderober bakom skjutbara spegeldörrar. Parkettgolv. Träpanel i nock med nyare infälld LED-belysning. 

Balkong

Stor balkong med nytt smidesräcke 2010. Här har man utsikt mot Kinnekulle. 

Gillestuga

Stor gillestuga med ett vackert lackat tegelgolv. Stor murad spishörna med vedförråd och braskamin. Träpanel i tak.  

WC/dusch

Inrymmer WC-stol, handfat och duschhörna. Våtrumsmatta på golv. 

Korridor

Korridor/passage med källaringång från gården. 

Pannrum/hobby

Stort pannrum/hobbyrum. Nytt klinkergolv. Här står värmepumparna till bergvärmen. 

Tvättavdelning

Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Tvättbänk med ho. 

Gästrum

Stort gästrum inrett med laminatgolv och klädgarderober. 

Vinkällare/förråd

Klinkergolv och fasta hyllor. 

Klädkammare

Stor klädkammare med fasta hyllor.
 

Förråd

I korridor i anslutning till källaringång. 

Garage

Stort friliggande isolerat dubbelgarage byggt 1997 med rejäl takhöjd öppet till nock i mitten. Klinkergolv med vattenburen golvvärme anslutet till bergvärme via kulvert från huset. Här finns även vatten med separat mindre varmvattenberedare, avlopp och ho. Två automatiska portar. Putsad fasad och tegeltak. 

Friggebod

Friggebod på gården som redskapsbod.

Övrigt

Hela övervåningen är ny/ombyggd 1995 med två nya kupor på var sida om huset. Här finns rejäla balkar i taket för avlastning. Samtidigt byggdes hela yttertaket om med nytt tegel mm. 
Entrétrappan i entréplan har värmeslingor eluppvärmning vilket innebär att det aldrig ligger snö eller is på trappan vintertid. 
Hela trädgården är helt insynsskyddad tack vare en hög häck runt trädgården. Det finns delvis stängsel i häcken. 
Hela trädgården är belyst. 
I källarfönster finns säkerhetsgaller. 

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 158 000 kr
Mark, totalt värde: 185 000 kr ().
Summavärde: 1 343 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Karta

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.