3 400 000 kr

Götene · Västergatan 25

Om bostaden

Smakfull och påkostad villa med fint läge i uppväxt och efterfrågat område. Stora öppna ytor med vardagsrum, TV-rum, allrum och kök. Lite nivåskillnad ger en härlig känsla av rymd i huset. Vacker kakelugn. Entré via pardörrar. Fin insynsskyddad uteplats i söder med stor ny markis. Arkitektritad trädgård med stenlagda gångar och avskärmningar mot buskar och rabatter. Trädgårdsdamm med fontän och guldfiskar. Dubbelgarage. Bergvärme ger låga driftskostnader.
Intresseanmälan ▼
Budgivning pågår
Högsta bud: 3.000.000 kr

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Västergatan 25
  • Område Götene
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 6
  • Boarea & biarea 167 + 40 kvm
  • Tomtareal 1283 kvm
  • Byggnadsår 2006
  • Pris 3 400 000 kr
Utgångspris
3 400 000 kr
Byggnadsår
2006
Boarea
167 kvm
Biarea
40 kvm
Tomt
Area 1283 kvm
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Tak
Enkupiga betongpannor
Fönster
3-glas
Plåtarbete
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud
Bredband/fiber
Energideklaration
Utförd
Driftskostnader
51 108 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 9287 kr (totalt 60 395)
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Drift avser: El/uppvärmning (16 381 Kwh/år) 37 000 kr enligt beräkning med kundens elavtal vilket är rörligt pris/timma. (Tibber), VA 5 915 kr/år, försäkring 5 981 kr/år, Renhållning/sophämtning 3 384 (stort kärl går att byta till litet vilket blir 1 920 kr/år). Totalt 51 116 kr/år.
Fastighetsbeteckning
GLADAN 7
Taxeringsvärde
Totalt: 1 773 000
Byggnad: 1 576 000
Tomt: 197 000

Entré/hall

Välkommen in!
Här möts man av ett rymligt hem med entré via pardörrar under rejält takutsprång. Svart klinkersgolv i entrén med vattenburen golvvärme i betongplattan. Hatthylla och klädkammare som inrymmer två fasta hyllor och två klädstänger. Stor dubbelgarderob med skjutbara dörrar var av en med spegel. 

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och TV-rum. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme i betongplattan. Tapet på vägg. Stor fin kakelugn. Utgång till baksidan via pardörrar. Infälld belysning i taket via dimbara spotlights. Stora fönster ger rejält ljusinsläpp. 

TV-rum

Lite nedsänkt rum ger en härlig känsla av naturlig avgränsning mellan rummen som är i helt öppen planlösning. Liten barriär avgränsar nivåskillnaden med ett par trappsteg som passage. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme i betongplattan. Tapet. Infällda dimbara spotlights i taket. Här finns plats för soffa och TV-hörna. Det blir en rejäl takhöjd tack vare nivåskillnaden som ger en härlig rymd i rummet. 

Allrum

Ett mycket ljust rum som ursprungligen enligt ritningen planerades som uterum men är byggt som ett allrum med stora fina fönster. En mycket rejäl altanutgång med stort skjutbart fönsterparti/dörr som ger möjligheten att öppna upp hela rummet mot baksidan. Här ligger svart klinkersgolv med vattenburen golvvärme i betongplattan. Tapet. Infällda spotlights i taket. 

Kök

Stort rymligt kök med matplats i burspråk där nivåskillnaden till TV-rum ger en känsla av att man sitter högt och luftigt i köket. Köket är mycket bra utrustat med rejäl skåpsinredning från Vedumkök. En stor svart bänkskiva i sten ger bra arbetsyta i köket. Här finns stor induktionshäll med spisfläkt från Fjäråskupan, diskbänk med ho och stänkskydd av kakel, diskmaskin ASKO rostfri ny inst 2020, nytt stort Husqvarna rostfritt kylskåp inst 2020, nytt stort Husqvarna rostfritt frysskåp inst 2020, inbyggd mikro och varmluftsugn. Rejält med över och underskåp, städskåp, hörnskåp var av ett med rondell. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme i betongplattan. Infällda dimbara spotlights i taket. 

Masterbedroom

Ljust fint rum med fem stora fönster och altandörr. Här finns egen walk in closet och separat badrum med WC i direkt anslutning till rummet. Ekparkettgolv. Vattenburen golvvärme i betongplattan. 

Walk in closet

I direkt anslutning i master bedroom finns stor walk in closet med två fasta hyllor, två klädstänger samt en garderob med hyllor. Ekparkettgolv. Infällda spotlights i taket. 

Badrum/WC

I direkt anslutning till master bedroom finns ett sort helkaklat badrum med klinkersgolv, hörnbadkar, handdukstork (el) duschhörna med glasbetongvägg, handfat med spegel och kommod, litet vägghängt skåp, separat WC med handfat, spegel och kommod. All skåpsinredning är från Vedumkök. Vattenburen golvvärme i betongplattan.  Infällda spotlights i taket. 

Sovrum 2 och 3

Två lika sovrum med stora garderober och skjutbara dörrar var av en med spegeldörr inrymmer klädstång och hyllor. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Infällda spotlight i taket. 

Badrum 2

I anslutning till sovrum 2 och 3 finns stort helkaklat badrum med klinkersgolv och vattenburen golvvärme. WC-stol, handfat med spegel och  kommod, duschhörna med vikbara duschväggar, handdukstork (el). Infällda spotlights i taket. 

Tvättavdelning/groventré

Med direkt anslutning till garaget finns stor och rejäl tvättavdelning med skåpsinredning från Vedumkök. Stor cylinda tvättmaskin  9 kg ny 2018, torktumlare, arbetsbänk med ho, över och underskåp med infällt strykjärn, städskåp, högskåp med lådor och hyllplan. Här står värmepannan (bergvärmen). Separat frysbox. Svart klinkersgolv med vattenburen golvvärme. Infällda spotlights i taket. 

Dubbelgarage

I direkt anslutning till tvättavdelningen finns stort dubbelgarage med rejäl takhöjd.  Klinkersgolv. Separat ingång från framsidan av huset. Två automatiska portar. Bra fönster ger ljusinsläpp i garaget. Fasta hyllor. Ho/tvättvask. Här finns även enhet för centraldammsugaren. Arbetsbänk. Lucka upp till vinden i taket. Lysrör i taket ger bra belysning. Här finns elcentralen till huset. 

Trädgården

Arkitektritad trädgård med stenmur mot gatan. Stenlagda gångar och uteplatser. Häckar och buskar med avgränsningar i stenmurar. Fast trädgårdsbelysning i stora delar av trädgården samt vissa stolpar med eluttag. Insynsskyddad uteplats i söder med stor ny automatstyrd markis via fjärrkontroll. Markiser finns vid de flesta fönster med automatisk styrning (vind/sol). Liten damm med fontän, guldfiskar, belysning och vattenutkastare. Förhöjd rabatt i sten med belysning och eluttag. Stor redskapsbod.
Baksidan av trädgården är inhägnad med ny fin grind. 
 

Övrigt

Fönsterbänkar i marmor. 
Centraldammsugare. 
Fiber/bredband. 
 

Uppvärmning

Bergvärme som distribueras via vattenburen golvvärme i betongplattan. Frånluftsventilation med återvinning. 

Vind

Stor vind över hela huset med lagt golv mellan takstolarnas stödben. Belysning finns. Här finns transformatorer för alla spotlights i huset. 

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 
Byggnad, totalt värde: 1 576 000 kr
Mark, totalt värde: 197 000 kr ().
Summavärde: 1 773 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2006
Värdeår: 2006

Besiktning/Försäkring

Huset är besiktigat av Anticimex 2023-05-09. Säljaren har en försäkring mot dolda fel i 10 år. Vid fortsatt intresse efter visningen tillhandahålls besiktningen. 

Karta

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.