2 950 000 kr

Ljungsbacken · Moholmsgatan 10

Om bostaden

Välskött och mycket fint, värmande täljstenskamin i öppen planlösning med hall, kök och vardagsrum. Påkostat badrum i Granit. 260 kvm plattsättning runt huset med stor parkering för 5 - 6 bilar. Insynsskyddad trädgård.
Intresseanmälan ▼
Budgivning pågår
Högsta bud: 2.500.000 kr

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Moholmsgatan 10
  • Område Ljungsbacken
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 141 kvm
  • Tomtareal 1324 kvm
  • Byggnadsår 2009
  • Pris 2 950 000 kr
Utgångspris
2 950 000 kr
Byggnadsår
2009
Boarea
141 kvm
Tomt
Area 1324 kvm
Grundläggning
Torpargrund
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Plåtarbete
Lackerad plåt
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Driftskostnader
32 316 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8349 kr (totalt 40 665)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Värmekostnad ingår i elkostnaden.
Fastighetsbeteckning
PICCOLAN 1
Taxeringsvärde
Totalt: 1 485 000
Byggnad: 1 309 000
Grund: 176 000
Övrigt
Stor insynsskyddad altan i söderläge med stort trädäck. Del av altan under tak. 
Mycket fin trädgård med pergola, växthus samt mycket rejält med stensättningar. Vacker rabatt i rondell framför huset. Stor parkering för fem till sex bilar. Fin stensatt mur på framsidan. 
Ett stort område runt tomten har nuvarande ägare lov från kommunen att nyttja. Här finns stor gräsplan för bollspel, extra parkering mm. Området saknar avtal med kommunen men muntligt är det ok. Nuvarande ägare väljer att klippa gräset och hålla det fint. 
Robotgräsklippare ingår i köpet. 

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 309 000 kr
Mark, värde: 176 000 kr
Summavärde: 1 485 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2009
Värdeår: 2009

Välkommen in!

Hall med fint klinkersgov i entrén, klädgarderob och klädavhängare. 

Hall

Med fint klinkersgolv i entrén med klädavhängning och klädgarderob. Öppen planlösning mot vardagsrum och kök. 

Badrum

Mycket påkostat badrum i Granit med rejält handfat, WC-stol, handdukstork, infälld belysning i tak och duschhörna.  El-golvvärme. 

WC

Separat WC med WC-stol och handfat. Nyrenoverat 2016 med det vattentäta väggsystem Fibo tressbo. 

Vardagsrum

I öppen planlösning med värmande täljstenkamin i anslutning till matplats och kök. 

Matplats

I anslutning till vardagsrummet och köket.

Kök

Med spis,spisfläkt, hel kyl, hel frys, diskmaskin, mosaik som stänkskydd vid diskbänk, rejält med arbetsbänkar. Passage till tvättavdelning. 

Matsal

Ursprungligen ett sovrum som idag är inrett till matsal. Stensatta pelare som prydnad. Rummet går lätt att ändra tillbaka till sovrum om man önskar. 

Sovrum 1

Ligger längst in i huset och är planerat som föräldrarsovrum. Ett ljust och fint rum med sex stycken garderober till klädförvaring. 

Sovrum 2

Idag TV-rum men planerat som sovrum. 

Sovrum 3

Mot gatan med två garderober. 

Passage

Med utgång till altan i anslutning till sovrummen. 

Tvättavdelning/groventré

I anslutning till garaget vilket är en mycket praktisk lösning. Här finns rejäl tvättmaskin och torktumlare, ho, arbetsbänk och skåp. Här står även frånluftsvärmepumpen. 

Garage

Ett väl tilltaget dubbelgarage, isolerat med möjlighet till uppvärmning. Här finns även separat utgång till trädgården. 

Karta

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.