Lidköpingsvägen 69, Götene – Harald Haglund Fastighetsbyrå

Om bostaden

Välskött och trivsamt litet hus i Götene tätort belägen på stor tomt med garage och förråd. Fungerande öppenspis. Nytt duschrum och tvättavdelning 2022. Fasaden är delvis renoverad med ny träpanel. Ny robotgräsklippare 2022 ingår i köpet.

Intresseanmälan ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

Adress Lidköpingsvägen 69
Område Götene
Bostadstyp Villa
Antal rum 3
Boarea & biarea 70 + 5 kvm
Tomtareal 1460 kvm
Byggnadsår 1927
Pris 875 000 kr

Utgångspris: 875 000 kr

Byggnadsår: 1927

Boarea: 70 kvm

Biarea: 5 kvm

Tomt: Area 1460 kvm

Grundläggning: Krypgrund + källardel.

Fasad: Träfasad som är omfattande renoverad och utbytt 2020.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Tak: Plåt bytt 1993.

Fönster: 2-glas

Plåtarbete: Plåt

Ventilation: Självdrag

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Energideklaration: Utförd2019-11-06
Energiklass: G
Energiprestanda: 241 kWh per kvm och år kwh/kvm och år

Driftskostnader: 27 996 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 4080 kr (totalt 32 076)
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Drift avser: Hushållsel/uppvärmning 19 606 kr/år (9 738 kwh/år), kommunalt VA 3 945 kr/år, sotning 150 kr/år, renhållning/sophämtning 1 918 kr/år, försäkring 2 362 kr/år. Totalt 27 981 kr/år.

Fastighetsbeteckning: ILLERN 2

Taxeringsvärde: Totalt: 544 000 kr
Byggnad: 339 000 kr
Tomt: 205 000 kr

Hall/entré

Välkommen in!
Entréhall med gula väggar och plastmatta på golvet. Här finns krokar att hänga av ytterkläder när man kommer in.

WC

I direkt anslutning till hallen under trappan finns en liten toalett med handfat och badrumsskåp med spegel.

Kök

Ett mycket trivsamt litet kök med bra ljusinsläpp från fönstren. I köket finns spis med ugn, spisfläkt, helt stort kylskåp, helt stort frysskåp, diskbänk med diskho, arbetsbänk. Matplats. Köksluckorna är nymålade 2020. Ny köksblandare 2020. Ny varmvatten

Dusch/tvätt

Helt nyrenoverad dusch och tvättavdelning 2022. Arbetet utfört av Jubels golv med kvalitetssäkrat våtrumsintyg. Nytt golv och nya väggar med våtrumsmatta.
Här finns även en ny varmvattensberedare. installerad 2021.
Handdukstork ny 2022.

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum (ursprungligen 2 rum) med fungerande öppenspis (provtryckt 2020, ok). Laminatgolv och tapeter på vägg.

Övervåning

Trappa upp till övervåningen. Här finns en hall med öppet in till ursprungligt rum som idag används som sovalkov/allrum. Från hallen når man även balkongen.

Sovrum

Stort sovrum med gott om förvaring. Här finns fyra fasta inbyggda garderober. Tapeter på vägg och laminatgolv.

Källare

Under en liten del av huset finns en källare med matkällare och förråd. Källardelen är delvis utbyggd utanför huskroppen under marken.

Uthus/garage

Uthus med garage och förråd. Fasaden är delvis bytt och målad.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 339 000 kr
Mark, totalt värde: 205 000 kr ().
Summavärde: 544 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1927
Värdeår: 1929

Övrigt arbete på fastigheten

2020:
Feb:Målat skåpsluckorna.
Mars:Provtryckt öppna spisen.
April: Inköp stege.
Maj: Byte av köksblandare och installation av varmvattensberedare under trappan (det finns två varmvattensberedare var av en under trappan till toaletten och köket samt en i tvättavdelnigen).
Juni : Tagit ut duschvägg och satt in ny avloppsbrunn i duschen.
Juli:Byte av delar av fasaden samt målning.
Sept: Plåtarbete med byte av stuprännor och fönsterplåtar.
Delvis nya takfotsbrädor.
2021:
April:Målat i hallen.
Maj/Juli: Delvis byte av fasadpanel garage samt målning.
September: Byte plåt vindskivor garage.
2022:
Juni : Ny robotgräsklippare.
September: Totalrenovering av tvätt/duschrum.
Nov: Nya tapeter + målning övervåningen.