Lidköpingsvägen 50, Götene – Harald Haglund Fastighetsbyrå

Om bostaden

Rymlig och mycket välskött patriciervilla om ca 200 kvm uppförd av landsfiskal Åke Weby 1940, lämplig som kontor eller bostad. Inrymmer mycket fräscha kontor med nyare ekparkettgolv samt fint slipat och lackat original trägolv. Stora rymliga kontorsrum samt konferensrum. Samtliga rum med nätverk till arbetsplatser samt datarum med möjlighet till central dataenhet. Mekanisk till och från luft med värmeväxlare samt luft/luft värmepumpar med möjlighet till kyla på sommaren. Nytt stort fräscht påkostat Vedumkök inst 2013. Omfattande renovering under 1990-talet såsom bla övervåningen tilläggsisolerat invändigt mot ytterväggar samt innertak. Yttertak omlagt med betongpannor mm. Nyare VVS samt flera radiatorer bytta. Ny dränering med platonmatta..

Intresseanmälan ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

Adress Lidköpingsvägen 50
Område Götene
Bostadstyp Villa
Tomtareal 938 kvm
Pris 2 475 000 kr

Hall

Välkommen in.
Här möts man av en stor och rymlig hall med rejäl takhöjd, kapprum samt en mycket vacker trappa upp till andra våning. Här hänger även ett porträtt av Åke Weby som uppfört huset 1940. I hallen finns även WC. Golvet i hallen är vackert slipat och lackat original bok-trägolv.

Kontorsrum

I entréplan finns tre stora kontorsrum med ett flertal arbetsplatser. Två rum med vackra slipade och lackade original bok-trägolv samt ett med ek-parkettgolv.

Kök

Mycket fräscht Vedum-kök installerat 2013 med helt ny skåpsinredning, ny diskbänk med stänkskydd i kakel, helt stort kylskåp, helt stort frysskåp, inbyggd mikro, varmluftsugn, diskmaskin. Plats för rejält matbord. Infälld belysning i tak. Separat ingång från gården. Ekparkettgolv. Även här finns nätverk. I samband med nytt kök blev det ny VVS och el.

Hall övervåning

Stor rymlig hall med nytt ek-parkettgolv och en rejäl öppenspis. Idag är det konferensrum med plats för arbetsbord och soffa. Ett ljust och trevligt rum med utgång till balkong. Här finns ytterligare en luft/luft värmepump som även sommartid kan ge kyla.

Kontorsrum

På övervåningen finns två stora kontorsrum vara av ett delningsbart.

Passage och WC

En passage med utrymme för kopiering. WC med handfat. Här finns även en rejäl trappa upp till vinden.

Vind

Stor luftig vind med möjlighet till förvaring. Här finns även kanaler till ventilationen och fläktsystem.

Källare

Källare under hela huset inrymmande stort garage, flera förråd, 2 rum med bla tvättho, tvättavdelning, pannrum samt äldre WC.

Trädgården

Lättskött gräsmatta samt asfalterad parkering på framsidan.

Renoveringar

2012 Byggdes balkongen om med nytt räcke mm.
2013 Nytt kök (Borgs bygg mfl).
2017 Målade om fönster utvändigt (Hällekis måleri).
2018 Installerade luft/luft-värmepumpar (Skaraborgs luftteknik).
2019 Nytt plåtarbete utvändigt dvs nya hängrännor och stuprännor (Kälströms Entreprenad).

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325)
Byggnad, totalt värde: 404 000 kr
Mark, totalt värde: 112 000 kr ().
Summavärde: 516 000 kr

Taxeringsår: 2022
Byggnadsbeskrivning: Stomme i trä, fasad puts, yttertak betongpannor, plåtarbete i pref plåt, grundläggning källare i betong.
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Servitut

Officialservitut besöksparkering, Last
1661-549 - 1

Officialservitut gångväg, Förmån
1661-549 - 2

Officialservitut väg, Förmån
1661-549 - 3

Inteckningar

INTECKNINGAR Totalt antal inteckningar: 1 Totalt belopp: 810 000 SEK Nr Information Belopp Inskrivningsdag Akt 1 Datapantbrev 810 000 SEK 1990-08-21 90/13884.

Ledningar

Ledning för fjärrvärme och fiber finns på tomten bakom huset som går mellan hyreshusen.

Öppna spisen

En mycket rejäl och välbyggd öppen spis som inte är använd nu eftersom det har varit kontorslokaler. Det finns ingen misstanke om fel men eftersom man inte eldar eller sotar så blir det automatiskt nyttjandeförbud.

ALP Markteknik AB

Företaget som äger fastigheten växer och behöver större lokaler varför man tvingas att lämna denna vackra byggnad och arbetsplats.

Driftskostnader

Drift avser : Fjärrvärme (ca 30 mv) 23 548 kr/år, el 14 727 kr/år (7647 kWh), kommunalt vatten och avlopp 2 880 kr/år, renhållning/sophämtning 1 534 kr/år, försäkring byggnad 12 000 kr/år (fullvärde) . Totalt 54 689 kr/år med upp till 12 personer som arbetar i lokalerna. (Alla uppgifter är exkl moms).