1 200 000 kr

Ledsjö Lilla Moholm 1

Om bostaden

Mindre jordbruksfastighet om ca 2,8 ha omfattar ca 2,5 ha åkermark. Om och tillbyggt torp med 2 rum o kök. Maskinhall ca 100 kvm med stor port och betongplatta i del. Vidbyggd carport. Gäststuga ca 20 kvm. Flera förråd. Äldre ladugårdsbyggnad ca 75 kvm. Stor carport för lastbil.
Intresseanmälan ▼
Budgivning pågår
Högsta bud: 1.470.000 kr
  • 1.450.000 kr
  • 1.430.000 kr
  • 1.425.000 kr
  • 1.400.000 kr
  • 1.350.000 kr
  • 1.300.000 kr
  • 1.275.000 kr
  • 1.250.000 kr
  • 1.220.000 kr
  • 1.200.000 kr

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Ledsjö Lilla Moholm 1
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 2
  • Boarea & biarea 79 kvm
  • Tomtareal 28755 kvm
  • Pris 1 200 000 kr

Boningshuset

Inrymmer hall med klinkersgolv och golvvärme, tapet på vägg och träpanel i tak, klädgarderob (här finns elcentralen). 
Kök med diskbänk, keramikhäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggd ugn i ståhöjd, mikro, järnspis, träpanel i tak, skafferi. 
Plastmatta på golv.
Stora rummet med fint trägolv, tapet på vägg och ljust vitmålat tak. Öppenspis med insattskamin med flexibel metallslang "Keddy" installerad på 1990-talet. 
Badrum med klinkersgolv och golvvärme. WC-stol, duschhörna, våtrumsmatta på vägg, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, handfat, två garderober var av en klädgarderob och en med hyllor för handdukar. Träpanel i tak. 
Övervåning med stort allrum, träpanel i tak, laminatgolv. Två förråd/snedgarderober var av ett isolerat med enhet för centraldammsugaren och varmvattensberedaren. 
 
 

Vatten & avlopp

Egen djupborrad brunn. 3-kammaravlopp med efterföljande rening typ markbädd.

Övriga uthus

Maskinhall ca 100 kvm. Stor port ca 4,5 meter hög. Verkstadsdel i halva byggnaden med pref isol betongelementväggar och betongplatta på golv. Vidbyggd carport för 2 bilar. El och vatten finns. Plåttak. Här kan man bygga stall om man önskar. 
Äldre ladugårdsbyggnad om ca 75 kvm inrymmer litet djurstall, vedförråd, potatislager, förråd. El finns. Uppfört i trä med plåttak. 
Fd hönshus ca 20 kvm med förråd och hydrofor. 
Enklare förråd fd arbetsbod.
Stor carport ca 90 kvm för tre lastbilar i trästomme med plåttak. El finns. 
Gäststuga nybyggd på1990-talet om ca 20 kvm inrymmer stort rum med trinettekök, sovrum samt WC/dusch. El, vatten och avlopp finns. 
Förråd ca 25 kvm. Isolerat. 
 
 
 

Byggnadsbeskrivning


BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 553 000 kr (varav ekonomibyggnader 42 000 kr).
Mark, totalt värde: 514 000 kr (varav åkermark 313 000 kr).
Summavärde: 1 067 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1909
Värdeår: 1968

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
Fördelat taxeringsvärde 2020:
Byggnad   511 000 kr
Tomtmark  201 000 kr.
Åkermark  313 000 kr
Ekonomibyggnader  42 000 kr
Totalt     1 067 000 kr.
 

Gemensamhetsanläggningar


Gemensamhetsanläggning GÖTENE DALAKVARN GA:1
GA1
Andel i väg. Någon avgift för vägen har aldrig behövts betalas eftersom bidragen på vägen har täckt kostnaderna men om detta förändras kan respektive fastighet som ingår i vägsamfälligheten tvingas att betala en avgift. Snöröjning sker vintertid vid behov. 

Åkermark

Åkermark ca 2,5 ha ej täckdikat. 
 
 
 

Befintligt skick

Fastigheten säljes i befintligt skick med friskrivning mot dolda fel. 

Fiber

Det finns slang i marken förberett för fiber fram till huset. Man kan beställa fiber av Kinnekulle Energi. Anslutningsavgiften är idag 34 500 kr. Då blir det ett öppet fiber att välja leverantör enligt länk under dokument. 

Fastighetsgränser

Den här fastigheten har bildats genom en avsöndring, vänligen se bifogat akt. Avsöndring var en privat jorddelning med begränsat myndighetsinflytande där överlåtelsehandlingen är central. Åtgärden kunde genomföras fram till 1928 då Jorddelningslagen trädde i kraft, och fram tills 1917 krävdes inte ens en karta över gränserna.
 
Förenklat kan man säga att det var de berörda parterna som tillsammans beslutade hur gränserna skulle gå och vilka rättigheter som skulle följa med den nya fastigheten.
Vid en avsöndring blir inte fastighetsgränserna lagligen bestämda. Vid oklarheter kring gränsens juridiska läge kan det därför krävas en fastighetsbestämning för att klargöra en avsöndrad fastighets rättsliga gränser.
Fastigheten sälj med ovanstående som grund . Om en köpare önskar få exakta gränser får man själv låta Lantmäteriet göra en s k . gränsbestämning. Se bifogade dokument. 

Karta

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.