1 900 000 kr

Kinnekulle · Kinnekulle Trädgårdstorp 1

Om bostaden

Idyll på Kinnekulle! Litet lantställe om ca 1,5 ha. Mysigt litet hus om 3 rok med jordvärme ger mycket låg driftskostnad. Ladugårdsbyggnad inrymmande lada, loge samt djurstall. Magasin med garage/verkstad samt inrett rum på vinden.
Intresseanmälan ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Kinnekulle Trädgårdstorp 1
  • Område Kinnekulle
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 63 + 10 kvm
  • Tomtareal 14349 kvm
  • Byggnadsår 1900-talet
  • Pris 1 900 000 kr
Utgångspris
1 900 000 kr
Byggnadsår
1900-talet
Boarea
63 kvm
Biarea
10 kvm
Tomt
Area 14349 kvm
Grundläggning
Torpargrund/källare
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Egen djupborrad brunn med pump och hydrofor i källaren. . 3-kammaravlopp + efterföljande rening typ markbädd 2002.
Energideklaration
Ej utförd
Driftskostnader
18 708 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 7823 kr (totalt 26 531)
Kommentar: Drift avser: Värme/el 12 166 kr/år, sophämtning 1 940 kr/år, försäkring 3 600 kr/år, tömning avlopp 1 000 kr/år.
Fastighetsbeteckning
TRÄDGÅRDSTORP 1:5
Taxeringsvärde
Totalt: 1 043 000
Byggnad: 493 000
Grund: 550 000
Övrigt

Naturreservat
Akt: 1661-P12
Beslutsdatum: 1982-09-13
Senaste ändring: 2021-03-31

Boningshuset

Inrymmer hall, kök med plastmatta på golv och träpanel i tak, diskbänk, spis, kyl/frys, arbetsbänkar, köksfarstu, WC, vardagsrum, sovrum. Övervåning med hall 2 sovrum samt duschrum med handfat. . 
Källare under del av huset med förråd och pannrum. 

Ladugårdsbyggnad

Inrymmer djurstall, lada, loge. Träbyggnad med tegeltak. El finns. Ca 125 kvm.
 

Magasin

Inrymmer garage/verkstad, magasin samt inrett rum på vinden. Vidbyggd garage, fd hönshus  och svinhus.  Träbyggnad med plåttak. El finns. Ca 80 kvm. 

Övrigt

Trevlig gårdsplan med inramning av ekonomibyggnaderna. 
Honda robottgräsklippare ny maj 2021 ingår. 
Hushållsvatten tar man från den djupborrade brunnen. Hydrofor och pump finns i källaren. Vattnet har varit tjänligt för den familjen som bott i huset sedan brunnen borrades på 1970-talet. Det är kalk och järnhaltigt men om man önskar kan man installera filter. Det går bra att ta vattenprov om man önskar men säljaren har valt att inte göra det. 
Fastigheten säljs av ett dödsbo och de önskar sälja fastigheten i befintligt skick med friskrivningsklausul mot dolda fel. 
 

Mark/Fiber

Totalt ca 1,5 ha (14 349 kvm), var av ca 1 ha bete/åker.  Staketet runt kohagen tillhör Länsstyrelsen och kan tas bort om man önskar.
Fiber finns ej. Svar från Kinnekulle Energi angående ev framtida fiber är följande: 
Denna adress har inte tidigare tillhört något utbyggnadsområde och har alltså aldrig fått något erbjudande om fiberanslutning. Vi har inte någon fiber i tillräckligt nära anslutning och kan tyvärr i nuläget inte ge en prisuppgift på vad det skulle komma att kosta. Områden som detta ligger under utredning, och det kan eventuellt bli nya utbyggnadsområden 2022/2023 om ansvarig för fibernät beslutar om det.
 
När vi tar fram nya utbyggnadsområden läggs dessa ut på hemsidan och vi skickar även alltid ut information + avtalsförslag postledes till alla fastigheter som tillhör det aktuella området.
 
Projektavdelningen tipsade om att man kan vända sig till Telia för Mobilt Bredband som ett alternativ till fiberanslutning sålänge
 https://www.kinnekulleenergi.se/om-fiber/
 

Servitut


Officialservitut väg avloppsledning, Förmån
16-MED-127 - 1, 1976-06-18

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 337 000 kr
Mark, värde: 412 000 kr
Summavärde: 749 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Karta

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.