1 275 000 kr

Götene/Sil · Karlslundsvägen 21

Om bostaden

Rymlig villa med många sovrum. Lämplig för den stora barnfamiljen. Braskamin ger skön värme och sänker driftskostnaden. Nära minilivs, buss, skola och grönområde. Stort vidbyggt garage/förråd.
Visningar ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Karlslundsvägen 21
  • Område Götene/Sil
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 7
  • Boarea & biarea 168 kvm
  • Tomtareal 1329 kvm
  • Byggnadsår 1973
  • Pris 1 275 000 kr
Utgångspris
1 275 000 kr
Byggnadsår
1973
Boarea
168 kvm
Tomt
Area 1329 kvm
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Mexitegel + trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tv- internetutbud
Öppet fiber via Kinnekulle Energi
Energideklaration
Ej utförd
Driftskostnader
31 584 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 7530 kr (totalt 39 114)
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Drift avser:Fjärrvärme 9 795 kr/år, Hushållsel 12 500 kr/år, Vatten/avlopp 3 288 kr/år, Sotning 364 kr/år, Renhållning/sopor 1 903 kr/år, Försäkring 3 730 kr/år. Totalt 31 580 kr/år. Observera att nuvarande ägare bott i sommarstuga 3 - 4 månader /år och ej bott i huset. De har eldat mycket i braskaminen och under dagtid sänkt fjärrvärmen. Idag har de ett större sopkärl som kostar 3 356kr/år men detta kan man ändra till ett minder kärl varför vi valt att redovisa det lägre beloppet i driftskostnaden.
Fastighetsbeteckning
KÖPMANNEN 3
Taxeringsvärde
Totalt: 1 141 000
Byggnad: 942 000
Grund: 199 000

Hall

Välkommen in!
Rymlig hall med gott om plats för förvaring av kläder. Här finns klädgarderob, ett skåp med hyllor för skor (här finns elcentralen), plastmatta på golv, träpanel i tak med rejäla plankor i naturformat. Längst in i hallen vid sovrummen finns ytterligare två garderober. 

Vardagsrum

Med Ekparkettgolv, matsalsdel, utgång till altan, braskamin, spänntak. 
Här finns gott om plats för soffa och fåtöljer framför den härliga braskaminen som ger skön värme. 

Kök

Med matplats och utgång till altan nummer två. Utrustning såsom spis med keramikhäll och  varmluftsugn 2012, spisfläkt, helt stort kylskåp, helt stort frysskåp, inbyggd mikro 2008, diskmaskin 2014. Rejält med över och underskåp samt städskåp mm. Skåpsluckor och träpanel i tak bytt 1997. 

Groventré/tvättavd

Med separat utgång, tvättbänk med ho, Miele tvättmaskin, torkskåp, våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns även växlaren för fjärrvärmen. 

Sovrum 1/arbetsrum

Ett lite mindre rum lämpligt som arbetsrum alternativt sovrum. Laminatgolv. 

Sovrum 2

Det stora sovrummet planerat som föräldrarsovrum. Laminatgolv. Här finns en klädkammare med fasta hyllor och klädstång. (I golvet finns här lucka ner till grunden). 
 

Sovrum 3

Med plastmatta på golv. Här finns två klädgarderober. 

Badrum

Stort badrum med badkar, bidé, WC-stol, handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg.
 

Allrum övervåning

På övervåningen finns detta stora allrum/hall med plats för soffa, TV och matbord. Textilmatta på golv, träpanel i taket och väv på väggarna. 

Sovrum 4

Med textilmatta på golv. En garderob samt litet skåp. 

Sovrum 5

Med plastmatta på golv. En garderob samt ett litet skåp. Träpanel i tak. 

Klädkammare

Stor klädkammare med fasta hyllor och klädstång. Här finns även lucka till sidovind. 

WC/dusch

Med takfönster, duschkabin, ny WC-stol, handfat. Träpanel i tak och våtrumsmatta/tapet. 

Altaner

På baksidan av huset finns delvis överbyggd altan med murad öppenspis. Stenplattor, belysning. Syd/väst läge med kvällssol. 
Utanför köket finns altan nummer två med fint läge på kvällen. 
 

Garage/förråd

Vidbyggt varmbonat garage samt flera förråd. Carport, Överbyggd gång mellan garage och redskapsbod/förråd. 
 

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 942 000 kr 
Mark, totalt värde: 199 000 kr
Summavärde: 1 141 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1973
Värdeår: 1973
Krypgrundsavfuktare finns i grunden.
Parabol finns.
Markis vid köksfönstret. 

Larm

Larm finns att ta över om man önskar. Det är Sector Alarm och fördelen är att man slipper startavgiften när man tar över. Månadsavgiften är idag 419 kr. 
 

Tillträde

Troligen passar det bra med inflyttning i januari 2022 men om allt går bra så kan eventuellt inflyttning ske i december 2021. Säljaren får sin nya bostad 1:a december 2021. 
 

Dokument & Länkar

Karta

Visningar

20 september kl. 15:30-16:00

Visningsanmälan krävs

20 september kl. 16:00-17:00

Visningsanmälan krävs

20 september kl. 17:00-18:00

Visningsanmälan krävs