3 450 000 kr

Ledsjö · Hökaskog 2

Om bostaden

Rymlig arkitektritad villa uppförd 2008. Stort rymligt kök/allrum med öppet till nock ger rymd i huset. Klinkersgolv med golvvärme i hela entréplan. Supergrund ger låg driftskostnad. Stor komplementbyggnad om ca 150 kvm inrymmande separat lägenhet.
Intresseanmälan ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Hökaskog 2
  • Område Ledsjö
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 7
  • Boarea & biarea 226 + 150 kvm
  • Tomtareal 4328 kvm
  • Byggnadsår 2011
  • Pris 3 450 000 kr
Utgångspris
3 450 000 kr
Byggnadsår
2011
Boarea
226 kvm
Biarea
150 kvm
Tomt
Area 4328 kvm
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Tak
Shingel
Fönster
3-glas
Plåtarbete
Plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare Heru 130 S.
Vatten och avlopp
Egen 105 meter djupborrad brunn. Eget 3-kammaravlopp med efterföljande rening.
Driftskostnader
52 104 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 4262 kr (totalt 56 366)
Antal personer i hushållet: 7
Kommentar: Uppvärmning med pellets ca 26 500 kr/år, hushållsel 16 000 kr, sotning 400 kr/år, sophämtning 1 920 kr/år, försäkring 7 300 kr/år. Beräknat på 7 personer i hushållet med uppvärmd pool mm.
Fastighetsbeteckning
DALASJÖ 1:17
Taxeringsvärde
Totalt: 2 469 000
Byggnad: 2 273 000
Grund: 196 000

Hall

Välkommen in!
Här möts man av en stor, luftig och ljus hall med gott om utrymmen för klädgarderob om ca två meter bredd inrymmande skoställ, hyllor samt klädhängare. Hallen har infälld belysning med takspottar i halogen vilket ger ett mycket trevligt och stämningshöjande intryck. Rejält med ljusinsläpp både vid entrédörren och från altanen på baksidan.
I hallen finns stort förråd med fasta hyllor. Här finns även lucka upp till vind samt shuntgrupp för styrningen av golvvärmen.
Från hallen når man altanen på baksidan via rejäla pardörrar. 

Kök/vardagsrum

Välkommen in till husets hjärta, ett 75 kvm stort rum med öppet till nock (ryggåstak) ger en mycket rymlig känsla. Inrymmer stort härligt kök med stor köksö och matplats samt stort vardagsrum i öppen planlösning. 
Köket är ett "Noblessakök" ett kvalitets kök tillverkat i Tyskland. (se länk i fliken dokument och länkar). Utrustning enligt nedan:
En mycket rejäl induktionshäll ca 80 cm bred från Siemens installerad omkring år 2016. 
Läcker spisfläkt av märket Franke. (se länk nedan).
Stor och rejäl diskho av märket Franke.(se länk nedan).
Kakel som stänkskydd vid diskbänken. 
Mycket stora arbetsytor i hela köket.
Stort kylt skafferi med inkommande luft via separat kanal i betongplattan vilket ger ny frisk kyld luft till skafferiet. 
Dubbla stora kyl/frys av märket Siemens.
Kombinerad mikro/ugn.
Kaffemaskin från Siemens.
Varmluftsugn (ej fläkt) från Siemens.
Diskmaskin från Siemens. 
Rejält med lådor och skåp. 
Braskamin från Camina (se länk).
Väggar i målad gips och klinkersgolv i hela rummet. 
Vardagsrummet är i öppen planlösning med samma typ av golv och väggar dvs målad gips och klinkersgolv. 
Stor soffhörna och rejält ljusinsläpp från stora fönster. 
 
 
 

Inre hall

Inre hall med spiraltrappa upp till andra våning. Här har hallen breddats genom att ta bort ett sovrum och bildat ett allrum. (lätt att återställa till sovrum nummer 5 om man önskar, dörren finns sparad). 

Sovrum entréplan

Sovrum 1 är föräldrarsovrum med tre garderober (en med lådor och två klädgarderober).
Sovrum 2 med en klädgarderob.
 

Badrum

Helkaklat nytt 2021 inrymmande WC, handfat, dusch.

Groventré/tvättavd

Inrymmer separat tvättavdelning med tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Wasco. Stor arbetsbänk med ho. Överskåp. Skåp med elcentral. Två dubbla klädgarderober. Groventré med klädavhängning. 
 

Övervåning

Hall, två sovrum samt badrum inrymmande WC-stol, handfat samt dusch. Badrummet har klinkersgolv med golvvärme/el/comfortvärme  och kakel på väggar. Båda sovrummen med laminatgolv och garderober. 

Garage/förråd/lägenhet

Stor komplementbyggnad om ca 150 kvm, inrymmande separat lägenhet, pannrum och förråd.
Lägenheten inrymmer entré med klädavhängning, stort helkaklat badrum/tvätt inrymmer WC-stol, dusch, förberett för tvätt, allrum med utgång till baksidan, litet kök/pentry med spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv och trappa upp till andra våning med sovrum. 
Stort pannrum med värmepanna Focus PE 30 /pelletspanna/el. Bränsleförråd Multi Stoker med möjlighet att elda pellets/flis/spannmål mm. 
Stort förråd/verkstad med trappa upp till övervåning med inrett rum. Här finns fasta hyllor, arbetsbänk mm.
Bakom byggnaden finns cykelförråd med plåttak. 
 
 
 

Övrigt

Nytt växthus under uppförande.
 

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 273 000 kr
Mark, värde: 196 000 kr
Summavärde: 2 469 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2011
Värdeår: 2011
 

Servitut


Officialservitut väg, Förmån
1471-374 - 1, 2007-07-31

Karta

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.