3 650 000 kr

Forshem Forshemsvägen 4

Om bostaden

VISNING 8:E DECEMBER KLOCKAN 14.00. ANMÄLAN!
Visningar ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Forshem Forshemsvägen 4
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 9
  • Boarea & biarea 275 + 40 kvm
  • Tomtareal 2485 kvm
  • Byggnadsår 1920
  • Pris 3 650 000 kr
Utgångspris
3 650 000 kr
Byggnadsår
1920
Boarea
275 kvm
Biarea
40 kvm
Tomt
Area 2485 kvm
Grundläggning
Källare
Fasad
Eternit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Glaserat tegel 2007
Fönster
Övervägande 2 glas isolerade 2000 - 2020
Plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Driftskostnader
35 748 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 5460 kr (totalt 41 208)
Antal personer i hushållet: 3
Fastighetsbeteckning
FORSHEM 6:27
Taxeringsvärde
Totalt: 728 000
Byggnad: 612 000
Grund: 116 000

Entréplan

Hall
Mosaikgolv med infälld belysning. Målad stående pärlspont på vägg. Vattenburen golvvärme. 
Gästtoalett
Klinkersgolv med komfortvärme el. 
Matrum med fint slipat gammalt originalgolv i trä. Helrenoverat rum med nya innerväggar, nytt innertak, nya radiatorer, ny el, nya fönster, tilläggsisolerat invändigt 5 cm mot yttervägg, nya fönsterbänkar i Kinnekulle sten. Möjligt att ordna eldstad om man önskar i befintlig murstock. 
TV-rum
Stort och rymligt, nytt trägolv med vattenburen golvvärme, ny el, nya väggar med tilläggsisolerat 5 cm invändigt mot yttervägg, nya fönster, nytt tak, nya fönsterbänkar i Kinnekullesten. 
Passage
Med två förråd/klädkammare. 
Kontor
Med laminatgolv och tapet på vägg. Här finns ett nytt fönster som följer med i köpet att sätta in om man önskar. 
Kök
Delvis renoverat 2001 med nya skåpsluckor i befintlig skåpsinredning, nya arbetsbänkar i Kinnekullesten 2010, klinkersgolv med vattenburen golvvärme. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn 2015, mikro 2015, kylskåp 2010, Frys 2010, diskmaskin 2010.
Groventré
I anslutning från altan med klinkersgolv och vattenburen golvvärme. Träpanel i brösthöjd. Hatthylla och skoställ.
Badrum
Helkaklat med klinkersgolv och vattenburen golvvärme. Inrymmer hörnbadkar, dubbla handfat, vägghängd WC-stol, duschkabin, handdukstork (el). Nytt fönster. Infälld belysning i träpanel i tak.  
 

Övervåning

Hall 
Ljust och fint med dubbeldörrar till balkong med hela fönster ger bra ljusinsläpp. Fint slipat originalträgolv. 
Sovrum 1
Stort och rymligt lämpligt som föräldrarsovrum. Fint slipat originalträgolv. Nya fönster. Ny el. Detta rum är renoverat 2006. Fyra klädgarderober. Stor klädgarderob med skjutbara spegeldörrar. 
Sovrum 2
Nytt trägolv med vattenburen golvvärme. Nya fönster. Detta rum är renoverat 2015. 
Badrum
Stort helkaklat med vattenburen golvvärme. Duschhörna med glasvägg. Handfat med granitskiva. vägghängd WC-stol. Fräckt tak med stjärnhimmel. Handdukstork (el).  Nytt fönster. 
Sovrum 3
Nytt trägolv med vattenburen golvvärme. Nytt fönster. 
TV-rum
Nyrenoverat med laminatgolv. Fungerande öppenspis. Stor garderob. Ny el. Nya fönster.
Nyrenoverad balkong ca 8 kvm med kompositgolv, järnram, plexiglas. Här är det kvällssol. 
 

Källare

Brasrum 
Fungerande braskamin. Liten vinkällare. Nyrenoverad putsad vägg med inmurad Kinnekullesten. Rejäla fönsterbänkar i Kinnekullesten. Klinkersgolv. Nya fönster. Nya radiatorer. 
Groventré
Klinkersgolv, delvis kakelbeklädda väggar. Nya radiatorer. Här står värmepannan för bergvärmen. Frysbox. Nytt fönster mot norr.
Snickarbod
Enklare skåpsinredning. Fasta hyllor.
Tvättavdelning
Två tvättmaskiner. Tvättbänk med ho. Kondenstorktumlare. Två klädgarderober. Fast hylla. 
Kontor
Mexitegelvägg + träpanel på vägg. 
Duschrum/bastu
Nyrenoverat 2017 med bastu och duschavdelning. Helkaklat med vattenburen golvvärme. Nytt fönster. 
Passage
Med förråd under trappan.
 

Övrigt huset

Altan
Inglasad och överbyggd altan ca 16 kvm med kanalplasttak, betonggolv med matta som tål väta samt skjutbara fönsterpartier. 
Uteterass
Ca 50 kvm med ved/el uppvärmd SPA-bad/bubbelbad, kompositgolv med infälld belysning. Pool bar hus ca 8,8 kvm, el finns.
Bilgarage
Under altan. 
Ny dränering runt hela huset 2012.
Robot från 2015 tar alla gräsytor runt hela huset, ingår. 
Det finns även en 3:e vind ovan 2:a våning på huset.
Internet via ADSL. 
 
 
 

Uthus

Inrymmer enklare sommarbostad om ca 2 rok renoverat 2013. Kök med diskbänk, kylskåp,  järnspis (ur funktion). Dusch/WC med separat ingång från gården, renoverat 2013 med WC-stol, handfat och duschhörna. Snickarbod, vedförråd, redskapsbod, jordkällare, stor delvis inredningsbar vind. Garage med plats för fyra bilar. Nytt glaserat tegel på taket 2007. Asfalterad garageframfart. Servitut belastar att granne får nyttja asfaltplan för framfart till grannfastighetens lastbilsgarage. 

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 612 000 kr
Mark, värde: 116 000 kr
Summavärde: 728 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1920
Värdeår: 1929

Karta

Visningar

8 december kl. 14:00-15:00

Visningsanmälan krävs