Om bostaden

Med egen liten odlingslott och ladugård med stall. Charmigt totalrenoverat hus med nytt kök, nytt badrum, nya fina isolerglasfönster, jordvärme, nytt yttertak med tegel. Ladugårdar med stora förvaringsmöjligheter och stall.
Intresseanmälan ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Broby Tomten 1
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 100 kvm
  • Tomtareal 4580 kvm
  • Byggnadsår 1896/2005
  • Pris 1 475 000 kr
Utgångspris
1 475 000 kr
Byggnadsår
1896/2005
Boarea
100 kvm
Tomt
Area 4580 kvm
Grundläggning
Torpargrund
Fasad
Trä
Stomme
Trä/Timmer
Bjälklag
Trä
Tak
Äkta svenskt lertegel från Vittinge 2019
Fönster
2-glas isolerglas.
Plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten via ekonomisk förening året om. Eget avlopp 3 kammaravlopp med efterföljande rening typ markbädd med pump till bädden. Kommunalt avlopp via ekonomisk förening finns i tomtgräns.
Tv- internetutbud
Fiber
Energideklaration
Ej utförd
Driftskostnader
23 220 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 5355 kr (totalt 28 575)
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Drift avser el inkl uppv 16 613 kr/år, vatten 1 536 kr/år, sophämtning 1 746 kr/år, försäkring 3 318 kr/år.
Fastighetsbeteckning
BROBY-BRUNNSTORP 1:12
Taxeringsvärde
Totalt: 714 000
Byggnad: 489 000
Grund: 225 000

Entréplan

Hall med ny entrédörr, klinkersgolv, stående pärlspont på vägg, hatthylla med klädavhängning och klädgarderob. Kök i öppen planlösning med allrum, köket är nytt 2005 med spishäll, kylskåp, frysskåp, mikro, ugn, ny diskmaskin 2020 (Siemens), bänkskiva i trä, kakel som stänkskydd vid diskbänk. Allrum med Ekparkettgolv, tapet på vägg, vitmålad träpanel i tak, fungerande järnspis (kökspannan bredvid ur funktion) och trappa upp till andra våning. Vardagsrum med Ekparkettgolv, vitmålad träpanel i tak, tapet på vägg.  Groventré (här finns lucka ner till mindre källare/matkällare) med hatthylla, klädavhängning, laminatgolv, tapet och vitmålad träpanel i tak. WC/dusch/tvättavdelning med WC-stol, duschhörna, tvättmaskin 2015, torktumlare 2018, skåpsinredning och arbetsbänk. 

Övre plan

Inrymmer hall, 2 sovrum med laminatgolv, tapet på vägg, vitmålad träpanel i tak.
Sidovindar.
 

Byggnadsbeskrivning

Större delen av huset är totalrenoverat 2005. Helt nytt bjälklag med golvvärme,. Väggar invändigt tilläggsisolerat från timmerstockar med ny  gips +ny el. Ny el med ny elcentral och jordfelsbrytare. 2-glas isolerglas fönster från Tanumsfönster med mycket hög kvalité. Järnspisen är renoverad med ny stålpipa i rökkanalen. (dock ej provtryckt) Värmepannan är en CTC Ecoheat 7,5.
Yttertak helt nytt 2019 med nytt lertegel från Vittinge tegel samt rätat taket + ny duk + ny läkt + nytt plåtarbete.
Värmedistribution via golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan. 
Fiber finns. 
 
 
 
 
 
 
 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 489 000 kr
Mark, värde: 225 000 kr
Summavärde: 714 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1896
Värdeår: 1929

Uthus

Ladugårdsbyggnad om ca 245 kvm inrymmande lada, loge, djurstall, magasin, garage. Uppfört i trä med tegel och plåttak. Djurstall uppfört i tegel. Här finns flera hästboxar. Vatten finns från egen brunn med god tillgång på vatten. El finns. 
Äldre ladugårdsbyggnad troligen uppförd 1896 omfattar ca 110 kvm. Uppfört i trä med skiffertak. Inrymmer vedbod, fd tvättstuga, hönshus, garage, äldre djurstall. 
 

Servitut


Officialservitut avlopp, Förmån
1471-273 - 1, 2005-06-23
 
Servitut på slang för jordvärme. 
 

VA och bredband

Broby Vatten och Bredband ekonomisk förening
 
I samband med överlåtelsen ingår att man erhåller säljarens andel i föreningen.
Om man i framtiden önskar ansluta fastigheten till avlopp så är anslutningsavgiften till föreningen betald även för avloppet. 
Tillkommer att gräva en pumpbrunn med skärande pump för avlopp och koppla på nätet. En lägenhetsavgift till kommunen tillkommer på idag 20 219 kr son faktureras via föreningen. 

Karta

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina kontaktuppgifter så hör vi av oss inom kort.