1 875 000 kr

Broby · Broby Lilla Kvarnegården 1

Om bostaden

Liten mysig hästgård med litet totalrenoverat och tillbyggt hus med fungerande gammal fin kakelugn. Litet stall med 2 boxar möjlighet till hage. Kommunalt vatten. Eget avlopp. Fiber. Gäststuga. Stor gräsmatta framför huset.
Visningar ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

  • Adress Broby Lilla Kvarnegården 1
  • Område Broby
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 3
  • Boarea & biarea 75 + 30 kvm
  • Tomtareal 5764 kvm
  • Byggnadsår 1900
  • Pris 1 875 000 kr
Utgångspris
1 875 000 kr
Byggnadsår
1900
Boarea
75 kvm
Biarea
30 kvm
Tomt
Area 5764 kvm
Grundläggning
Torpargrund
Fasad
Tilläggsisolerad med ny träfasad
Stomme
Trä/timmer + reglat
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fönster
2 och 3 glas
Plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om via förening. Eget avlopp med efterföljande rening.
Tv- internetutbud
Fiber
Energideklaration
Utförd2017-10-30
Energiklass: D
Energiprestanda: 73 kwh/kvm och år
Driftskostnader
28 404 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 5055 kr (totalt 33 459)
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Drift avser El 18 700 kr/år, Vatten 1 500 kr/år, sotning 377 kr/år, renhållning/sophämtning 1 102 kr/år, försäkring 5 006 kr/år, slamtömning avlopp 865 kr 2 ggr /år = 1 730 kr. Totalt 28 415 kr/år.
Fastighetsbeteckning
BROBY 4:9
Taxeringsvärde
Totalt: 761 000
Byggnad: 495 000
Grund: 266 000

Hall

Stor och rymlig hall med hatthylla och klädstång. 

Kök

Nyare och modernt kök med utrustning enligt följande: Spis med ugn, spisfläkt, arbetsbänk i trä med diskho, kakel som stänkskydd vid diskbänken. Laminatgolv och utgång till altan. Matplats. Helt stort kyl och frys. I köket finns en luft/luft värmepump som värmer stora delar av huset. 

Vardagsrum

Med stora rejäla gamla träplankor som golv ger en härlig känsla. Vacker gammal fungerande kakelugn ger skön värme i huset. I vardagsrummet finns även en liten kontorshörna som ursprungligen varit huvudentré/veranda. 

Allrum

Här finns även i detta rum det härliga golvet med rejäla gamla träplankor. 

Badrum

Helkaklat badrum med klinkersgolv och golvvärme. WC-stol, handfat, badrumsskåp, duschhörna, vägghängt vitrinskåp, mekanisk ventilation via rörelsestyrd och kondensstyrd fläkt. 

Groventré/tvättavdelning

Stor och rymlig groventré med tvättavdelning. Denna del av huset är tillbyggd med lite högre takhöjd vilket ger mer rymd i rummet. Här finns stor arbetsbänk/tvättbänk med tvättmaskin, rejält med över och underskåp, VV-beredare, vattenmätare, värmekabel till inkommande vatten, fiberanslutningen, plastmatta på golv och målad tapet. Här finns även ytterligare en luft/luft värmepump men den är ur funktion. 

Förråd

Delvis under trappan finns ett bra förråd med belysning. 

Vind

Hela vinden är inredd som sovrum/allrum. 

Gäststuga

Gäststuga om ca 15 kvm byggt i trä med plåttak och träfasad. Varmbonat med värme och el. 

Stall

Inrymmer 2 stora hästboxar, avdelning planerat för sadelkammare, el finns med takbelysning.  (ej vatten).

Övrigt

Utebelysning med rörelsevakt. 
Stor altan i öster ca 30 kvm vidbyggt huset med utgång från köket. 
Stor uppväxt trädgård med stor gräsmatta. 
Husqvarna 610 robotgräsklippare från 2020 ingår. 
 

Byggnadsbeskrivning


SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 440 000 kr
Mark, totalt värde: 234 000 kr ().
Summavärde: 674 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Gemensamhetsanläggningar


Gemensamhetsanläggning GÖTENE BROBY GA:1
GA1

Servitut


Officialservitut avlopp, Förmån
1471-248 - 2, 2004-10-28

Officialservitut vattentäkt, Förmån
1471-248 - 1, 2004-10-28

Karta

Visningar

25 oktober kl. 16:00-17:00

Visningsanmälan krävs