Årnäs Egnahemsvägen 9, Årnäs – Harald Haglund Fastighetsbyrå

Om bostaden

Liten mysig nymålad villa med sjöglimt mot Vänern. Välkommen till Årnäs med vacker natur, bad och båtplats. Bergvärme ger låga driftskostnader. Friliggande garage och uthus. ANMÄLAN TILL VISNING!

Intresseanmälan ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

Adress Årnäs Egnahemsvägen 9
Område Årnäs
Bostadstyp Villa
Boarea & biarea 69 + 74 kvm
Tomtareal 1840 kvm
Byggnadsår 1943
Pris 695 000 kr

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1943

Boarea: 69 kvm

Biarea: 74 kvm

Tomt: Area 1840 kvm

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnader: 20 364 kr/år
Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 2633 kr (totalt 22 997)
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Drift avser: Hushållsel/uppvärmning bergvärme 10 919 kr/år, VA-kommun 3 201 kr/år, renhållning/sophämtning 1 905 kr/år, försäkring 4 332 kr/år. Totalt 20 357 kr/år.

Fastighetsbeteckning: ÅRNÄS 1:9

Taxeringsvärde: Totalt: 351 000
Byggnad: 255 000
Tomt: 96 000

Hall

Välkommen in!

Här möts man av en liten hall med hatthylla för att kunna hänga av sig kläderna. Från hallen når man köket, wc, allrum , klädkammare och trappa ner till källaren. Det är en plastmatta på golvet. Tapet på väggarna. I taket finns en lucka till vinden.

Kök

Ett mysigt kök med fin skåpsinredning där luckorna är bytta till nya 2019. Här finns en trevlig matplats i köket. Utrustning i köket såsom spis med ugn, diskbänk med ho, kombinerad kyl/frys, skafferi. Det är plastmatta på golvet och målad väv på väggen.

Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett på golvet. Väggar med tapeter. Här finns plats för soffa och bord.

Sovrum

Sovrum med två fasta klädgarderober på var sida om planerad dubbelsäng. Idag finns det soffa och TV. Ett fint gammalt trägolv i gran.

Allrum

Allrum med öppenspis. Spisen är nästan aldrig använd men man misstänker inget fel på den. Här är det tapet på väggarna. Utgång till altan. Två klädgardober. Idag står här en säng.

Klädkammare

Med fasta hyllor.

Altan

Överbyggd och delvis inglasad altan. Här har man utsikt mot Vänern.

Garage

Friliggande garage.

Trädgården

Uppväxt trädgård med plommonträd, bigarråer, äpplen och klarbär.

Uthus

Uthus med redskapsbod, snickarbod och förråd.
Växthus.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 255 000 kr
Mark, totalt värde: 96 000 kr ().
Summavärde: 351 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1943
Värdeår: 1943