Ågårdsvägen 12, Götene – Harald Haglund Fastighetsbyrå

Om bostaden

Rymlig bostad med flygelbyggnad, belägen på landet strax utanför Götene tätort. Mycket stor isolerad och varmbonad fd ladugård ombyggd till stor industrihall med isolerad betongplatta om ca 500 kvm samt lika stort loft med rejält bjälklag i limträbalkar. Totalt över 1 000 kvm golvyta. Lämplig för egen verksamhet alternativt uthyrning. Stor tomt om 6 653 kvm.

Intresseanmälan ▼

Ansvarig mäklare

Harald Haglund

0705-61 00 15

Fakta

Adress Ågårdsvägen 12
Område Götene
Bostadstyp Villa
Antal rum 5
Boarea & biarea 260 kvm
Tomtareal 6653 kvm
Byggnadsår 1980
Pris 3 900 000 kr

Utgångspris: 3 900 000 kr

Byggnadsår: 1980

Boarea: 260 kvm

Tomt: Area 6653 kvm

Grundläggning: Torpargrund

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Fönster: 2 glas

Plåtarbete: Plåt

Ventilation: Självdrag

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp. Avlopp 3-kammaravlopp med efterföljande rening.

Energideklaration: Ej utförd

Fastighetsbeteckning: GÖTENE 5:25

Taxeringsvärde: Totalt: 1 081 000
Byggnad: 815 000
Tomt: 266 000

Hall

Välkommen in!
Hall med klädhängare/hatthylla. Plastmatta på golvet. Träpanel i taket. Här är det en trappa upp till andra våning. Från hallen når man wc , vardagsrum och sovrum1.

Vardagsrum

Mycket stort vardagsrum om ca 50 kvm med fint trägolv. Rejält med fönster ger bra ljusinsläpp. Ny väl fungerande kamin ger skön värme (inst 2015). Gnistskydd i marmor framför kaminen. Takhöjd 2,30.

Kök

Kök med laminatgolv. Målad tapet på vägg. Vitmålad träpanel i taket. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskbänk, diskmaskin, kyl/frys, över och underskåp. Det finns även en väl fungerande järnspis "Husqvarna Norrahammar" som ger skön värme i köket. Här finns en spiskåpa över järnspisen, kakel som stänkskydd och gnistskydd på golvet. I köket finns ett förråd under trappan.

Groventré/tvättavdelning

Groventré med tvättavdelning utrustat med tvättmaskin. Här finns varmvattenberedare om 200 liter, två garderober samt en arbetsbänk. På väggen finns elcentralen. Våtrumsmatta på golv.

WC/framtida dusch

I anslutning till groventrén finns wc med handfat samt ett rum förberett för duschavdelning.

Sovrum 1

Stort sovrum med laminatgolv och sex stycken garderober.

Trappa upp

Från hallen når man övervåningen via rejäl trappa i trä.

Allrum/övervåningen

Ett mycket stort allrum med öppet till nock i taket ger en härlig rymd. Takhöjd i nock 3,36. Här finns en fungerande kamin som ger skön värme på övervåningen. Plastmatta på golv, ljus tapet på vägg samt träpanel i taket med en rejäl limträbalk i nock.

Kök 2

Med öppen planlösning mot allrummet finns kök nummer två utrustat med arbetsbänk, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, diskbänk med ho, kakel som stänkskydd samt över och underskåp. Plastmatta på golv, tapet på vägg.

Sovrum 2

Stort sovrum om ca 25 kvm med plastmatta på golv och träpanel i taket.

Sovrum 3

Stort sovrum om ca 25 kvm med plastmatta på golv, väv på vägg och träpanel i taket.

Dusch, WC, bastu.

Helkaklad duschavdelning med bastu och WC. Våtrumsmatta på golv. Här finns lucka i taket till vinden.

Altan

Altan på baksidan i anslutning till groventrén.

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda elradiatorer. Tre kaminer som stödvärme.

Flygelbyggnad

Inrymmer ca 50 kvm med hall, kaklat wc med handfat, nytt kök 2010 med keramikhäll, ugn, kyl/frys, stänkskydd i kakel, spisfläkt. Allrum med braskamin. Stor helkaklad dusch/tvättavdelning med våtrumsmatta på golv. Bastu. Vind med sovloft.

Trädgården

Uppväxt trädgård med träd och buskar.

Ladugårdsbyggnad/Industrilokal

Stor fd ladugårdsbyggnad omfattar ca 500 kvm golvyta/isolerad betongplatta. 13 cm isolering samt armering i plattan. Varmbonad och isolerad lokal med mycket rejält bjälklag med limträbalkar i taket. Förberett med el för rejäl belysning. Rejält med eluttag i väggarna. Stor port om ca 3 meter höjd. 3,16 meter takhöjd i hela hallen mätt från balk i taket till betongplattan. (3,58 takhöjd mellan balkarna) Plåtfasad och plåttak. 16 amper men möjligt att öka till 25 amper. 3-fas finns. Planerat för kommunalt vatten från bostäderna, ny ledning finns men är ej inkopplad. Stor övervåning med 22 mm spånskiva på hela golvet ca 500 kvm. Förberett för wc, dusch i båda planen..

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning GÖTENE GÖTENE GA:6
GA2

Gemensamhetsanläggning GÖTENE GÖTENE GA:5
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 815 000 kr
Mark, totalt värde: 266 000 kr ().
Summavärde: 1 081 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1900, 1930
Värdeår: 1929, 1930